Consultorio ¿Puedo instalar una cámara de vigilancia en mi puerta?

#CONSULTORIO ¿Puedo instalar una cámara de vigilancia en mi puerta? La respuesta rápida es NO, al menos sin autorización de la comunidad. La seguridad de sus viviendas es un tema que preocupa mucho a nuestros comuneros. Por eso son muchos los que se plantean la instalación de cámaras en su puerta. En principio, sin autorización […]

#SEGUROS Daños por borrasca Bernard 💨 🌀La borrasca Bernard dejó a su paso numerosos desperfectos en varias provincias andaluzas. Quizás tu, al igual que muchas otras personas te preguntas si los seguros privados dan cobertura a este tipo de daños. Y de eso trata el consultorio de hoy. 🗒️Por lo general, en primer lugar, deberás […]

#CONSULTORIO ¿Puedo instalar un tendedero en la fachada?

#CONSULTORIO ¿Puedo instalar un tendedero en la fachada? 👚🩲👗 👉La respuesta rápida es: Depende. 🤔La colocación de un tendedero exterior, entendiéndose que será colocado en la propia fachada de la comunidad, es una modificación estructural y de la estética de la comunidad, por lo que es necesario solicitar el permiso de comunitario. 👀Además, es importante […]

#EXTINTORES ¿Es obligatoria la instalación de extintores en la comunidad?

#EXTINTORES ¿Es obligatoria la instalación de extintores en la comunidad? 🔥🧯 👉La respuesta rápida es: Depende. Para conocer la obligatoriedad o no de la instalación de extintores en una comunidad, tendremos que fijarnos en dos cosas. 🏢Por un lado, en el año de construcción. Si la edificación es posterior a 1996, es obligatoria su instalación. 🛗En […]

Consultorio: prohibir barbacoas

 ¿Se pueden prohibir barbacoas en patios o terrazas? 🧐La respuesta rápida es: depende.   El verano, es la época por excelencia de las barbacoas. Habitualmente, en las comunidades de propietarios aparecen disputas relacionados con ellas, y hay que intentar resolver el conflicto de la mejor manera posible. Como siempre, apelamos a la buena fe, y […]

Consultorio: gastos de piscina

#CONSULTORIO ¿Debo contribuir a los gastos de piscina aunque no la use? 🏊‍♂️ 👉La respuesta rápida es: SIEl artículo 9 de la Ley de propiedad horizontal indica que es una obligación del propietario contribuir, según la cuota de participación, a los gastos generales de la comunidad.Al considerarse la piscina un elemento común, todos los propietarios […]

Consultorio: Delegación del voto

Consultorio: Delegación del voto

#CONSULTORIO ¿Puedo delegar mi voto si no puedo asistir a una junta? 🗳️ 👉La respuesta rápida es: SI ⚖️Este hecho lo recoge nuestra reconocida Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 15.1. Es habitual, que llegado el momento de una junta, haya propietarios que no puedan asistir. 👉Como bien sabemos, en las juntas se toman acuerdos […]

Cuotas extras y derecho a voto

#CONSULTORIO Cuotas extras pendientes, ¿tengo derecho a voto? 🗳️ 👉La respuesta rápida es: NO 💸Las cuotas extraordinarias o también conocidas como derramas, surgen por la necesidad que pueda tener una comunidad a hacer frente a unos gastos imprevistos no recogidos en los presupuestos ordinarios aprobados. ⚒️Aunque la Ley de Propiedad Horizontal no determina exactamente para […]

CONSULTORIO: ¿Es el libro de actas obligatorio?

#CONSULTORIO ¿Es obligatorio el libro de actas? 📕 👉La respuesta rápida es: SI La comunidad de propietarios deberá tener un libro de actas donde se recojan los acuerdos aprobados en las juntas. Este libro deberá legalizarse en el Registro donde perteneciera el inmueble, habitualmente previo pago de una tasa (tasa de legalización). 📕En este libro […]